Den nye arveloven fra 1.1.2022 har nye regler for landbrukseiendom i dødsbo (arveloven § 99 a).
Det er nå 3 års frist på å overføre landbrukseiendom fra dødsboet til ny eier. Treårsfristen løper fra dødsfallet, og gjelder der det i dødsboet inngår en landbrukseiendom som består av minst 5 dekar jordbruksareal eller minst 25 dekar produktiv skog. Formålet med bestemmelsen er å forhindre at landbrukseiendommer blir værende i dødsbo uten aktiv eier over lang tid, slik at driften påvirkes negativt.
Hvis arvelateren døde før 1. januar 2022, regnes treårsfristen fra 1. januar 2022.
Mer informasjon finnes på Landbruksdirektoratets nettsider.
Overføre landbrukseiendom til arvinger, ektefelle eller samboer i uskiftet bo
Når eiendommen ikke skal selges til 3.part, men overføres til arvinger eller ektefelle/samboer må det fylles ut en egenerklæring om konsesjonsfrihet som sendes til Follo landbrukskontor. I tillegg må det sendes papirer til tinglysning hos kartverket.
Privat skifte
Ved et privat skifte vil tingretten sende arvingene en skifteattest. Skifteattesten skal sendes til Kartverket sammen med skjemaet hjemmelserklæring i forbindelse med arv, skifte og uskifte når arvingen skal tinglyse overføring av eiendommen fra den avdøde til seg. Arvingene til avdøde vil i dette tilfellet ofte foreta skifteoppgjøret selv, eller ved hjelp av testamentsfullbyrder eller en annen medhjelper.
Uskifte
Når ektefelle eller samboer har rett til å overta hele boet etter avdøde vil tingretten sende en uskifteattest. Uskifteattesten skal sendes sammen med skjemaet hjemmelserklæring i forbindelse med arv, skifte og uskifte når den gjenlevende ektefellen eller samboeren skal tinglyse eiendommen på seg selv.
Mer informasjon om overføring ved arv, skifte og uskifte se kartverkets nettsider.
Ta gjerne kontakt med oss hvis dere har spørsmål om landbrukseiendom i dødsbo i kommunene Ås, Vestby, Frogn, Nesodden og Nordre Follo.